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龍姿建設(shè)發(fā)展有限公司成立于2011年6月，目前注冊資金達16659.8萬元；經(jīng)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)為建筑工程施工總承包壹級企業(yè)，經(jīng)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)為市政公用工程施工總承包貳級、機電工程施工總承包貳級、水利水電工程施工總承包貳級、電力工程施工總承包貳級、石油化工工程施工總承包貳級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包壹級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級、建筑幕墻工程專業(yè)承包壹級、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包壹級、電子與智能化工程專業(yè)承包貳級、消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包貳級、古建筑工程專業(yè)承包壹級、城市及道路照明工程專業(yè)承包貳級、建筑機電安裝工程專業(yè)承包壹級、施工勞務(wù)不分等級、特種工程（結(jié)構(gòu)補強）專業(yè)承包不分等級施工單位。原總部位于福州市晉安區(qū)華林路338號福城大廈龍賦樓東區(qū)八層，即將遷至鼓樓區(qū)五四路128-1恒力城5A寫字樓23層。

自成立起，公司成績斐然，屢獲先進單位稱號，2020年至今多次獲評福州市重合同守信用企業(yè)，長期以來，公司熱心教育慈善，每年向教育事業(yè)捐贈善款，獲“捐資興學(xué)，善舉厚德”贊譽。在企業(yè)信用建設(shè)方面，公司于福建省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會的信用等級為AAA級，公司多次獲得“榕城杯”、“閩江杯”優(yōu)質(zhì)專業(yè)工程等稱號；還順利通過質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系及職業(yè)健康安全管理體系認證 。

龍姿建設(shè)發(fā)展有限公司秉持“以人為本、顧客至上、安全第一、質(zhì)量第一”經(jīng)營理念，堅守“團結(jié)、誠信、創(chuàng)新、奉獻”企業(yè)精神，公司近年不斷發(fā)展壯大，以打造精品工程、創(chuàng)建一流企業(yè)為目標(biāo)，樹立了良好口碑，得到社會廣泛認可。展望未來，公司將持續(xù)緊跟時代步伐，勇迎挑戰(zhàn)，向著更高目標(biāo)攀登 。

代表工程一：

項目名稱：鼓樓區(qū)醫(yī)院建設(shè)項目

竣工時間：2025.05

工程規(guī)模：7705.3㎡（地上：7458.82㎡，地下：246.48㎡）層數(shù)（地上：7層，地下：1層）

工程造價：7216.22萬

建設(shè)單位：福州市鼓樓區(qū)醫(yī)院

設(shè)計單位：福建省建筑設(shè)計研究院有限公司

施工單位：龍姿建設(shè)發(fā)展有限公司

監(jiān)理單位：福建閩設(shè)工程管理咨詢有限公司

工程亮點：

1、項目主要對福州市鼓樓區(qū)醫(yī)院門診樓、病房樓進行改造，建成以中西醫(yī)結(jié)合為特色的鼓樓區(qū)中醫(yī)傳承創(chuàng)新中心，構(gòu)建“醫(yī)院+社區(qū)中心一體化”鼓樓區(qū)數(shù)字醫(yī)療體系，促進鼓樓區(qū)分級診療、臨床“傳幫帶”傳承發(fā)展，名醫(yī)名科資源下沉基層，滿足鼓樓區(qū)人民群眾健康需求。

2、建筑外墻材料采用鋁單板為主，具備輕巧、耐腐蝕和耐候性優(yōu)勢，進行切割加工實現(xiàn)多種形狀和肌理，豐富外立面表現(xiàn)，營造出當(dāng)代都市的視覺感受。局部區(qū)域采用玻璃幕墻增加建筑的透明性和現(xiàn)代感，選擇高品質(zhì)的玻璃和結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，確保玻璃幕墻的安全性和保溫性，同時提供更多自然光線進入室內(nèi)。

3、結(jié)構(gòu)全面加固，梁、板和柱構(gòu)件采用粘鋼、外包鋼加固技術(shù)，基礎(chǔ)采用加大承臺、施打錨桿靜壓鋼管樁、注漿加固等技術(shù)。單體結(jié)構(gòu)進行糾偏處置，結(jié)構(gòu)單元利用迫降溝和迫降井進行迫降糾傾，單個區(qū)域結(jié)構(gòu)按照設(shè)計要求進行沉降控制，最終控制目標(biāo)達到局部傾斜率小于4‰，糾偏累計下沉量為549.7mm，為福州市建筑迫降糾傾量之最。

工程難點：

1、多專業(yè)同步作業(yè)、施工協(xié)調(diào)難度大

工程工期緊、任務(wù)重，且面臨多專業(yè)同期施工的復(fù)雜情況。施工期間，土建改造施工、強弱電工程、給排水工程、空調(diào)安裝、消防施工、室內(nèi)裝飾修工程、醫(yī)療設(shè)備末端安裝等必須同步推進。為切實有效解決多班組時間、空間沖突的問題，項目專門組建協(xié)調(diào)管理機構(gòu)發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)圖技術(shù)保證各專業(yè)流水施工。應(yīng)用BIM技術(shù)進行仿真模擬碰撞測試，妥善解決后期施工的隱患，根據(jù)最終優(yōu)化管線綜合圖實施，保障了工程的順利推進。

2、嚴(yán)格監(jiān)測監(jiān)控、保證糾偏質(zhì)量

工程項目原建筑結(jié)構(gòu)呈“南高北低”，按照設(shè)計要求，采用迫降溝和迫降井進行迫降糾傾。糾偏施工期間，執(zhí)行設(shè)計要求的監(jiān)測頻率，依托第三方的實時監(jiān)測，嚴(yán)格把控糾偏沉降數(shù)據(jù)，保證建筑物的沉降速率。項目處在復(fù)雜多變的施工環(huán)境，建立健全了科學(xué)完善的監(jiān)測監(jiān)控體系，搭建覆蓋全流程、多要素的立體化監(jiān)測架構(gòu)，借助先進技術(shù)手段實現(xiàn)實時監(jiān)測，建立巡檢制度，強化監(jiān)督，使工程糾偏各項指標(biāo)達到設(shè)計要求。

3、地理位置顯要、安全文明施工

項目地理位置顯要，緊鄰城市主干道，周邊分布著學(xué)校、居民區(qū)等人員密集場所，且地下管網(wǎng)錯綜復(fù)雜，臨近重要市政設(shè)施與通信光纜，施工文明安全管理不容半點疏忽。在安全施工管理中，構(gòu)建全方位的安全防護體系，建立嚴(yán)格的安全教育培訓(xùn)制度與安全責(zé)任體系，形成“橫向到邊、縱向到底”的責(zé)任網(wǎng)絡(luò)。定期組織安全隱患排查整治行動，采用“專家查隱患、領(lǐng)導(dǎo)帶隊檢查、班組自查”相結(jié)合的方式，對施工現(xiàn)場臨時用電、起重機械、消防安全等重點進行全面排查。

在文明施工管理中，重點圍繞揚塵治理、噪音控制等維度展開。配備揚塵在線監(jiān)測設(shè)備，實時監(jiān)測PM2.5、PM10指標(biāo)，選用低噪音施工設(shè)備，優(yōu)化施工工藝，合理安排作業(yè)時間，避免高噪音施工作業(yè)。

4、結(jié)構(gòu)全面加固、裝修精益求精

鼓樓區(qū)醫(yī)院建設(shè)年代久遠，參照《結(jié)構(gòu)安全評估報告》，建筑結(jié)構(gòu)須要全面加固。梁、板和柱構(gòu)件采用粘鋼、外包鋼加固增強承載能力，采用加大承臺、施打錨桿靜壓鋼管樁、注漿加固等技術(shù)穩(wěn)定基礎(chǔ)。實時監(jiān)控建筑結(jié)構(gòu)變形，確保加固效果達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程秉持“匠心筑造，品質(zhì)至上”理念，優(yōu)選綠色環(huán)保、節(jié)能降耗材料，確保裝修品質(zhì)與健康安全兼顧。施工過程中，推行樣板引路制度，運用數(shù)字化施工管理平臺對施工各環(huán)節(jié)實時監(jiān)控，注重細節(jié)處理，收口工藝與材質(zhì)搭配等細微之處反復(fù)打磨，呈現(xiàn)出兼具功能性與藝術(shù)性的高品質(zhì)裝修成果，實現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固與裝修品質(zhì)卓越的雙重目標(biāo)。

工程圖片：

代表工程二：

項目名稱：霞浦縣城鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生建設(shè)項目（四期)-病房樓

竣工時間：2023.10

合同造價：4283萬元

裝飾工程面積：13217㎡

建設(shè)單位：霞浦縣總醫(yī)院

設(shè)計單位：褔建省建研工程顧問有限公司

施工單位：龍姿建設(shè)發(fā)展有限公司

監(jiān)理單位：福建越眾日盛建設(shè)咨詢有限公司

工程亮點：

1、內(nèi)飾潔凈簡約、外飾自然和諧

本項目在裝飾風(fēng)格上注重“內(nèi)外兼修”，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代醫(yī)療環(huán)境的舒適性與中醫(yī)文化的傳承感：

（1）公共區(qū)域天棚處理：

1）一層至十層公共區(qū)域采用600×600mm輕鋼龍骨硅酸鈣板吊頂；

2）病房區(qū)域則采用輕鋼龍骨鋁合金方板，具有良好的防火、防潮性能。

（2）墻面裝飾設(shè)計：墻裙選用木紋色醫(yī)療板，具備抗菌防霉、耐腐蝕、易清潔等特性，有效降低交叉感染風(fēng)險。

（3）地面材料配置：采用耐磨、潔凈、防滑的同質(zhì)透心PVC地板，滿足醫(yī)院高頻率使用需求，同時提升行走安全性和靜音效果。

（4）外墻裝飾設(shè)計：一至二層采用干掛磚紅色仿石面裝飾單板，三層以上則為白色仿石漆搭配棕色鋁板及灰色金屬線條，整體造型簡潔大氣，古韻悠然，突出中醫(yī)文化特色。

2、用材考究、精挑細選

（1）天棚吊頂材料標(biāo)準(zhǔn)

1）硅酸鈣板

防火等級為A1級，且通過國家防火建材檢測，表面平整光滑，無鼓泡、裂紋、色差，紋理清晰均勻。邊緣處理：切口整齊無毛刺，免漆層附著力強，不易脫落或起翹。尺寸穩(wěn)定性：選擇濕漲干縮率低的產(chǎn)品，避免安裝后變形。表層為高防水等級產(chǎn)品，確保在潮濕環(huán)境下性能穩(wěn)定、要求提供甲醛釋放量檢測報告，確保符合E0級或更高環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

2）輕鋼龍骨鋁合金方板

具有結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、防火防潮，耐用性佳、安裝便捷，維護簡單、環(huán)保美觀，適配性強等特點，要求：質(zhì)厚、強度高、抗氧化性好；表面光滑、色澤一致、無雜質(zhì)、無劃痕、鼓泡或色差；方板邊緣平整，拼接后縫隙均勻，無高低差。

（2）墻裙材料——醫(yī)療板

墻裙采用醫(yī)療板，它具有抗菌防霉、降低交叉感染風(fēng)險；防火阻燃、提升安全等級；耐化學(xué)腐蝕、適應(yīng)頻繁消毒；環(huán)保無醛、美觀易潔優(yōu)化醫(yī)療環(huán)境的特點。在選擇時我們注重以下方面：          

1）明確抗菌、防火、耐腐性能指標(biāo)；

2）關(guān)注基材與工藝，優(yōu)選硅酸鈣板基材（密度≥1.2g/cm3），強度高、抗變形能力強；避免使用密度＜1.0g/cm3的劣質(zhì)纖維水泥板，易開裂。

3）檢查醫(yī)療板的物理性能，包括厚度、平整度、環(huán)保性，要求提供SGS或國家建筑材料檢測中心的環(huán)保報告，確保無甲醛、重金屬等有害物質(zhì)。

（3）地面材料——同質(zhì)透心PVC地板

同質(zhì)透心PVC地板具有：衛(wèi)生性能優(yōu)異、抑制病菌滋生；耐磨耐刮、適應(yīng)高流量環(huán)境；防滑安全、降低跌倒風(fēng)險；防火阻燃、符合安全標(biāo)準(zhǔn)；吸音降噪、營造安靜環(huán)境等特點。選材要點：

1）明確性能指標(biāo)，匹配醫(yī)療場景；

2） 鑒別材質(zhì)質(zhì)量，避免以次充好；

3）關(guān)注表面處理與工藝；優(yōu)選無方向碎花或石紋圖案，鋪裝時無需嚴(yán)格對齊方向，避免花色錯位影響美觀，且接縫隱蔽性更好。

4）核查環(huán)保與安全認證；環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合GB 4806.6-2016，確保對人體無害，手術(shù)室、設(shè)備間等區(qū)域需額外關(guān)注防靜電性能，避免靜電干擾醫(yī)療設(shè)備。

3、品質(zhì)優(yōu)先、精雕細琢

（1）樣板引路制度：各分項工程施工前制作10㎡實體樣板，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位驗收確認工藝標(biāo)準(zhǔn)后方可大面積施工。

（2）過程三檢制：班組自檢、技術(shù)員復(fù)檢、質(zhì)檢員專檢，關(guān)鍵工序（如石材掛件焊接、PVC地板焊接）留存影像資料備案。

（3）材料溯源管理：所有主材需提供出廠合格證、檢測報告，并按規(guī)范進行進場復(fù)試，杜絕不合格材料使用。

（4）細節(jié)精度管控：對陰陽角、接縫、開孔等部位實行“零誤差”管控，如仿石漆分格條采用機械切割，醫(yī)療板轉(zhuǎn)角處45°拼接無縫隙，體現(xiàn)“毫米級”施工精度。

施工難點：

本項目為舊院區(qū)改造工程，面臨諸多挑戰(zhàn)，包括原有建筑結(jié)構(gòu)老化、空間布局不合理、功能需求升級等問題。如何在保留歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上實現(xiàn)現(xiàn)代化醫(yī)療功能更新，是本次施工的核心難點。

（1）空間功能重組與動線優(yōu)化

垂直分區(qū)改造

住院部垂直分層：將住院樓層按病種分區(qū)（如理療、康復(fù)），底層設(shè)置共享服務(wù)區(qū)（如藥房、收費處），中層為病房，頂層設(shè)手術(shù)室，通過新增醫(yī)用電梯串聯(lián)，減少平面移動距離。

標(biāo)準(zhǔn)化病房單元：原病房衛(wèi)生間嚴(yán)重不足，改造后每單元集成衛(wèi)浴、供氧系統(tǒng)。

（2）結(jié)構(gòu)加固與空間釋放技術(shù)

隱形加固技術(shù)

梁柱采用碳纖維布包裹加固，厚度僅3mm，較傳統(tǒng)混凝土包裹節(jié)省90%空間；利用吊頂空間樓板植入角鋼、槽鋼及鋼板，提升承載力而不影響外觀。

（3）設(shè)備管道整合創(chuàng)新

三維管線綜合：利用BIM技術(shù)整合醫(yī)氣、水電、通風(fēng)管道，沿走廊頂部鋪設(shè)“綜合管廊”，預(yù)留檢修口；病房采用頂棚送風(fēng)系統(tǒng)，充分利用吊頂空間。

集成化醫(yī)療設(shè)備帶：在病床側(cè)設(shè)置一體化醫(yī)療設(shè)備帶，嵌入電源、呼叫系統(tǒng)、供氧接口，避免墻面反復(fù)開槽，提升整體美觀性與安全性。

（4）“修舊如新”的裝飾策略

鏟除原有水磨石地坪，減少整體地面荷載，打磨后注入環(huán)氧樹脂+石英砂，形成防滑抗菌表面；

剝落墻面鏟至磚層，從新掛網(wǎng)粉刷，還原砌筑肌理的同時提升節(jié)能性。

（5）技術(shù)整合價值

通過多項技術(shù)創(chuàng)新手段的應(yīng)用，實現(xiàn)了高效、節(jié)能、綠色的改造目標(biāo)：

工程圖片：

代表工程三：

項目名稱：雙創(chuàng)高新產(chǎn)業(yè)孵化基地展廳及孵化空間裝修項目

竣工時間：2024.05

裝修面積：19000㎡

合同造價：1721.5418萬元

施工范圍：雙創(chuàng)高新產(chǎn)業(yè)基地1-2層和4-6層

建設(shè)單位：福建六一八產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

設(shè)計單位：福建省工大工程設(shè)計有限公司

監(jiān)理單位： 福建工大工程咨詢管理有限公司

施工單位： 龍姿建設(shè)發(fā)展有限公司、中智（福建）科技有限公司

工程亮點：

（一）空間規(guī)劃與功能布局亮點

多元化功能分區(qū)：項目涵蓋展廳、辦公空間、會議室、直播間、多功能報告廳等多種功能區(qū)域，滿足展覽展示、辦公、會議、直播等多樣化需求。例如，2F設(shè)有項目成果交易服務(wù)區(qū)、綠色經(jīng)濟館、人才資本館、創(chuàng)新成果館等多個主題展館，以及直播間、多功能報告廳等配套設(shè)施，功能豐富且明確。

合理的平面劃分：1F展廳開間尺寸平均為3m，合計75間；2F展廳開間尺寸平均為3m，合計87間，這種標(biāo)準(zhǔn)化的展位劃分有利于參展商的布局和展覽的組織。同時，各樓層明確劃分了展位、參觀走道、辦公室位置、電梯廳等區(qū)域，保證了空間的有序性和使用的便利性。

辦公空間設(shè)計：4F-6F單層分為9間獨立辦公室，還設(shè)有共享辦公室、開放辦公區(qū)等，滿足不同辦公模式的需求，體現(xiàn)了現(xiàn)代辦公空間的靈活性和多樣性。

（二）燈光照度設(shè)計亮點

高標(biāo)準(zhǔn)的照明指標(biāo)：項目對燈光照度的各項指標(biāo)要求較高，目標(biāo)值均優(yōu)于國標(biāo)。例如，照度目標(biāo)值為N500LX<1000LX，高于國標(biāo)的N300LX；顯色指數(shù)目標(biāo)值為N95，遠高于國標(biāo)的N80；統(tǒng)一眩光值目標(biāo)值<16，低于國標(biāo)的<19；且要求無頻閃危害、色溫可調(diào)、藍光危害等級為RG0，為空間提供了優(yōu)質(zhì)的照明環(huán)境。

針對性的照明設(shè)計：根據(jù)不同功能區(qū)域的需求，制定了相應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)值。如會議室、洽談室在0.75m水平面的照度標(biāo)準(zhǔn)值為300lx，高檔展廳在地面的照度標(biāo)準(zhǔn)值為300lx，普通辦公室在0.75m水平面的照度標(biāo)準(zhǔn)值為300lx，高檔辦公室為500lx，視頻會議室更是達到 750lx，確保各區(qū)域的照明效果符合其使用功能。

（三）材料選擇與裝修亮點

豐富的材料應(yīng)用：項目使用了多種高品質(zhì)材料，提升了裝修的質(zhì)感和效果。例如，1F電梯間使用了4mm白色烤漆金屬覆膜板、淺灰色通體磚、沖孔鋁單板天花、乳白色透光燈片、5mm黑鏡等材料；1F展廳使用了200×100×1.5電線橋架、4mm白色烤漆金屬覆膜板、拉絲黑鈦踢腳、環(huán)氧樹脂地坪漆等材料；直播間使用了聚酯纖維吸音板、5mm黑鏡、灰色通體磚、拉絲黑鈦踢腳、拉絲黑鈦線條等材料，不同區(qū)域根據(jù)功能需求選擇合適的材料，保證了裝修的質(zhì)量和美觀。

材料性能優(yōu)越：部分材料具有良好的性能，如塑膠地面具有耐磨、抗壓、尺寸穩(wěn)定性好、耐煙頭、耐污等特點；其各項檢測數(shù)據(jù)也表現(xiàn)優(yōu)異，如厚度為2.0mm，直角度為0.12mm，殘余凹陷度為0.023mm，色牢度為6，縱向加熱長度變化率為0.06%，橫向為0.09%，加熱翹色為0.50mm，阻燃性達到B1級，防滑性為R9，耐化學(xué)性良好，揮發(fā)物檢測合格，還通過了LEED認證和美國綠色環(huán)保校園專用認證，為項目的耐久性和環(huán)保性提供了保障。

工程難點：

（一）空間規(guī)劃與施工難點

多樓層、多區(qū)域協(xié)同施工：項目涉及1F-2F和4F-6F多個樓層，每個樓層又有不同的功能區(qū)域，如展廳、辦公空間、會議室等，各區(qū)域的施工要求和進度不同，需要協(xié)調(diào)好各樓層、各區(qū)域之間的施工順序和資源分配，確保施工的順利進行。

復(fù)雜的平面布局：各樓層的平面布局較為復(fù)雜，存在許多不同功能的房間和區(qū)域，如1F的展位、參觀走道、電梯廳，2F的直播間、多功能報告廳、設(shè)備間，4F-6F的獨立辦公室、共享辦公室、會議室等，施工時需要準(zhǔn)確把握各區(qū)域的尺寸和位置，保證空間布局的合理性和準(zhǔn)確性。

大量的隔斷和分隔：4F-6F辦公室使用了2款10mm單玻鋼化玻璃隔斷和辦公活動屏風(fēng)，展廳也有大量的展位劃分，這些隔斷和分隔的安裝需要精確的測量和施工，確保其牢固性和密封性，同時不影響空間的使用和美觀。

（二）燈光照度施工難點

高要求的照明指標(biāo)實現(xiàn)：項目對照明的各項指標(biāo)要求較高，如照度、照度均勻度、顯色指數(shù)、統(tǒng)一眩光值、頻閃等，要達到這些目標(biāo)值，需要在燈具的選擇、安裝位置和數(shù)量、照明控制系統(tǒng)等方面進行精心設(shè)計和施工。例如，為了實現(xiàn)無頻閃危害和色溫可調(diào)，需要選擇高品質(zhì)的燈具和照明控制系統(tǒng)；為了控制統(tǒng)一眩光值<16，需要避免使用裸眼燈，并采取防眩光措施。

不同區(qū)域照明需求的滿足：不同功能區(qū)域的照明需求差異較大，如視頻會議室的照度標(biāo)準(zhǔn)值為750lx，而走廊、流動區(qū)的普通區(qū)域照度標(biāo)準(zhǔn)值僅為50lx，需要根據(jù)各區(qū)域的特點和使用功能，合理設(shè)計照明方案，確保每個區(qū)域的照明效果符合要求。

（三）材料施工與質(zhì)量難點

多種材料的施工配合：項目使用的材料種類繁多，不同材料的施工工藝和要求不同，如金屬覆膜板、通體磚、鋁單板、環(huán)氧樹脂地坪漆、塑膠地板等，需要協(xié)調(diào)好各材料之間的施工順序和銜接，確保施工質(zhì)量和效果。例如，環(huán)氧樹脂地坪漆的施工需要在地面基礎(chǔ)處理完成后進行，且施工過程中需要控制好環(huán)境溫。

工程圖片：